Martedì, 28 Settembre 2021

Vendite di casa in aumento, ad affittare sono soprattutto i single

Segnali positivi sul mercato immobiliare, secondo quanto rilevano gli operatori del settore e l’Agenzia delle Entrate, tanto per le compravendite quanto per le locazioni.

Nel primo trimestre 2017 le compravendite sono cresciute dell’8,6% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, pari a 121.976 transazioni. Il mercato si è dimostrato più vivace nelle metropoli (+9,9%), sulle Isole (+11,9%) e nelle regioni del Nord Italia (+9,6% il Nord Est e +9,5% il Nord Ovest), mentre al Centro si è registrato un incremento del 7,9% e nel Sud Italia del 5,1%.

Il maggior incremento di compravendite si è avuto a Firenze, dove l’aumento è stato dal 16,5%, e, a seguire a Genova, dove l’aumento è stato del 15%, e a Milano (+13,8%). Fanalino di coda Venezia con +2,3%.

Nel 2016 si è registrato un aumento delle locazioni nelle grandi città: +0,7% per i monolocali, +1,1% per i bilocali e +1,2% per i trilocali. L’utilizzo del canone concordato si è attestato a livello nazionale intorno al 27,2%, nel secondo semestre dello scorso anno, contro il 20,3% dello stesso periodo del 2015.

Più di una locazione su 2 (55,3%) è stipulata per motivi abitativi, poco più di un terzo (36,1%) per motivi di lavoro, mentre l’affitto per motivi di studio è passato dal 6,4% del secondo semestre 2015 all’8,6% della seconda metà del 2016.

Il contratto di locazione più utilizzato rimane quello a canone libero da 4 anni più 4 (55,3%), nonostante il forte incremento dei contratti a canone concordato da 3 anni più 2 (27,2% contro il 20,3% del 2015 ed il 15,2% del 2014).

Il taglio più affittato è il bilocale (40,5%), seguito dal trilocale (35,3%) e le preferenze appaiono stabili confrontando la seconda metà del 2015 e del 2016.

La maggior parte degli inquilini sono singles (41,2%), seguono le coppie (34,5%) ed infine le coppie con figli (24,3%).

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tabella 2-2-3

tabella 3-2

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