Aumenta l’acquisto di nuda proprietà immobiliare per finalità abitative piuttosto che di investimento, secondo quanto rileva l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa per il 2017.

Il 27,3% degli acquisti di nuda proprietà ha riguardato l’abitazione principale, mentre nel 72,7% dei casi l’acquisto di nuda proprietà è stato fatto per investimento. Rispetto al 2016 gli acquisti per finalità di investimento sono calati di 6,3 punti percentuali.

Chi vende nuda proprietà è over 64 nel 73,8% dei casi, mentre chi compra ha un’età compresa tra 35 e 54 anni nel 56,9% dei casi. La maggior parte dei venditori (80,%) lo fa per reperire liquidità oppure per far fronte ad esigenze legate all’avanzare dell’età e a volte per sostenere i figli nell’acquisto della casa; nel 16,9% dei casi si cerca di migliorare la propria qualità abitativa. Gli acquirenti invece sono spesso genitori che acquistano per i figli.

L’immobile più venduto in nuda proprietà è il trilocale, con una quota del 37,7% sul totale delle compravendite di questo genere, seguito dai bilocali con una quota del 34,4%.

La nuda proprietà è oggetto di compravendita sopratutto nel Lazio e, a seguire, in Campania, Lombardia e Piemonte. immobiliare.it ha rilevato che l’offerta di immobili in nuda proprietà è cresciuta del 2,4%, rispetto al 2013, a Napoli (dove anche la domanda nello stesso lasso di tempo è aumentata dello 0,9%), del 5,6% a Torino e del 6,7% a Genova.

L’acquisto in nuda proprietà consente di risparmiare fino al 40% rispetto all’acquisto ordinario a Napoli e consente di ridurre l’esborso del 34% a Firenze, del 23% a Milano, del 19% a Roma e dell’11% a Torino (a livello di media nazionale, immobiliare.it calcola che si paghi il 22% in meno).