Lunedì, 19 Aprile 2021

Casa, quanto ci costi: ogni famiglia spende in media 942 euro al mese

In un Paese come l'Italia dove l'83% delle persone vive sotto un tetto, la casa diventa un patrimonio importante delle famiglie, ma è anche la principale voce di spesa nel budget mensile

Foto di repertorio Ansa

La casa è il bene primario per le famiglie italiane, ma il mantenimento di tutto ciò che riguarda le nostre amate quattro mura, se ne vanno molti soldi. Quanti? In media ogni famiglia spende ogni mese per la casa 942 euro che moltiplicato per 12 mensilità porta ad un conto di 11.304 euro all'anno per proprietà e gestione dell'abitazione.

Un costo che comprende le rate del mutuo, le utenze domestiche (energia elettrica, gas, acqua), le spese condominiali, le manutenzioni e la tassa rifiuti. Ma le cifre differiscono sensibilmente sul territorio: a parità di caratteristiche dell'immobile, al Nord le famiglie pagano mediamente il 20% in più che al Sud e sulle Isole. Mentre a livello di singole città è Roma a guidare la classifica, con 1.219 euro al mese, ossia 14.628 euro annui.

E' quanto emerge da uno studio condotto da Facile.it e da Mutui.it, basato su dati Istat e dipartimento delle Finanze. L'abitazione, in un paese dove circa l'83% delle persone vive sotto un tetto di proprietà, costituisce l'asset più importante nel patrimonio delle famiglie, ma rappresenta anche la principale voce di spesa nel budget mensile.

Casa, città e zone geografiche più care

Ai fini dell'elaborazione è stato preso come riferimento un appartamento standard di circa 100 metri quadrati, situato in una zona intermedia del contesto abitativo. Il taglio medio dei finanziamenti erogati nel 2018 per l'acquisto della casa è pari a 128.227 euro. Tuttavia, le differenze su base territoriale sono piuttosto elevate; è evidente che acquistare l'immobile standard comporti una spesa diversa, e quindi un mutuo e una rata più o meno alti, a seconda della città in cui esso si trova. Ecco quindi che una famiglia spende in media 864 euro di mutuo al mese a Roma e 753 euro a Milano. Sul podio anche Firenze (777 euro) e Bologna (770 euro), mentre tra le dieci metropoli esaminate i costi per la proprietà immobiliare più bassi si registrano a Napoli (487 euro) e Palermo (430 euro).

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A livello di aree geografiche, è il Nord-Est il territorio dove i costi per l'acquisto della casa sono maggiori (623 euro mese), seguito dal Nord-Ovest (599 euro) e dal Centro (646 euro). Quest'ultima regione è però fortemente influenzata dal dato di Roma. Come già documentato dall'Istat negli ultimi rapporti annuali, il peso medio dei mutui delle famiglie che vivono nella periferia delle aree urbane è inferiore di circa 10 punti percentuali rispetto a quello di chi abita entro i confini comunali, scendendo a 777 euro al mese nell'hinterland della capitale e a 678 euro nel circondario milanese.

Casa, quanto pesano bollette e tasse 

Un'altra voce significativa è data dalle spese di gestione dell'immobile: dalle utenze luce, gas e acqua alle spese condominiali, dalla manutenzione ordinaria a quella straordinaria. In tale ottica i valori rimangono più alti nelle regioni settentrionali, superiori anche del 35% rispetto al Sud e alle Isole. E' Torino a guidare la classifica dei costi di forniture domestiche e manutenzioni, con 381 euro al mese, seguita a poca distanza da Bologna e Firenze (358 euro) e da Milano (381 euro). A fare la differenza in questo caso è anche la componente climatica: nei mesi invernali si spenderà molto più in Lombardia che non in Sicilia o in Sardegna, dove peraltro una quota non trascurabile di abitazioni non è dotata di impianti di riscaldamento a gas.

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Poiché sulla prima casa non sono dovute né ImuTasi, a meno che non si tratti di immobili accatastati come di lusso (ma non è il caso dell'abitazione tipo rilevata dallo studio), a completare il quadro delle spese c'è la tassa comunale per lo smaltimento dei rifiuti. Qui la situazione si ribalta rispetto a tutte le altre tipologie di costi visti finora. Sebbene a livello nazionale il prelievo medio per famiglia sia di circa 320 euro all'anno, le differenze territoriali sono molto più marcate, stavolta a sfavore del Sud. Mentre a Bologna o a Firenze il costo annuale non supera i 288 o i 240 euro, a Napoli e Cagliari i nuclei familiari sborsano in media 444 euro e 504 euro.

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